Estimation théorique
t Rue Thiers,08300 Rethel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située t Rue Thiers,08300-Rethel indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-Romance (08001), comprenant 459 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy-Romance (08001), comprenant 459 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 4 | RUE THIERS | 4 | 115 | 63 | 185000€ | 1609€ |
2020-11-05 | 4 | RUE THIERS | 4 | 94 | 724 | 160700€ | 1710€ |
2021-09-16 | 3 | RUE BASTONNIER | 5 | 110 | 377 | 112250€ | 1020€ |
2022-06-10 | 11 | BD DE LA 2 EME DI | 3 | 99 | 521 | 218000€ | 2202€ |
2022-10-17 | 57 | RUE BILLAUDEL | 3 | 65 | 128 | 90000€ | 1385€ |
2020-05-19 | 68 | RUE BILLAUDEL | 6 | 128 | 122 | 97500€ | 762€ |
2019-07-04 | 47 | RUE BILLAUDEL | 3 | 78 | 128 | 65000€ | 833€ |
2022-07-29 | 1 | RUE MATHIEU | 2 | 46 | 196 | 78000€ | 1696€ |
2021-04-14 | 48 | RUE BILLAUDEL | 3 | 65 | 127 | 54000€ | 831€ |
2020-05-13 | 46 | RUE BILLAUDEL | 3 | 65 | 128 | 58000€ | 892€ |
2022-07-22 | 46 | RUE BILLAUDEL | 3 | 65 | 128 | 107600€ | 1655€ |
2022-08-04 | 9 | RUE MATHIEU | 3 | 62 | 100 | 71500€ | 1153€ |
2020-04-30 | 29 | RUE BILLAUDEL | 3 | 70 | 205 | 69800€ | 997€ |
2021-09-22 | 32 | RUE BILLAUDEL | 3 | 65 | 127 | 78220€ | 1203€ |
2022-08-25 | 12 | RUE MATHIEU | 4 | 85 | 115 | 123050€ | 1448€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DES DAMES | 6 | 131 | 490 | 192000€ | 1466€ |
2021-05-25 | 13 | RUE MATHIEU | 4 | 84 | 99 | 98000€ | 1167€ |
2020-10-15 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 108 | 0 | 144000€ | 1333€ |
2020-05-26 | 14 | RUE MATHIEU | 4 | 90 | 207 | 128113€ | 1423€ |
2020-05-26 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 92 | 260 | 118500€ | 1288€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DE CLEVES | 4 | 99 | 1885 | 273600€ | 2764€ |
2019-07-31 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 72 | 127 | 90000€ | 1250€ |
2020-07-28 | 41 | RUE THIERS | 4 | 94 | 190 | 143300€ | 1524€ |
2020-05-29 | 38 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 83 | 193 | 109000€ | 1313€ |
2020-01-02 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 95 | 218 | 142500€ | 1500€ |
2020-11-07 | 4 | RUE DE CLEVES | 2 | 31 | 102 | 60000€ | 1935€ |
2021-09-14 | 9001 | RUE LOUIS HACHETTE | 4 | 83 | 1010 | 123000€ | 1482€ |
2021-12-22 | 8 | RUE REBEROTTE LABESSE | 5 | 102 | 172 | 254000€ | 2490€ |
2022-11-17 | 41 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 76 | 184 | 162800€ | 2142€ |
2019-12-30 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 120 | 595 | 181500€ | 1513€ |
2022-04-04 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 74 | 82 | 141000€ | 1905€ |
2021-10-01 | 16 | RUE CHANZY | 4 | 92 | 227 | 88500€ | 962€ |
2023-04-20 | 3 | QUAI D ORFEUIL | 9 | 138 | 127 | 275000€ | 1993€ |
2020-10-23 | 83 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 62 | 91 | 130320€ | 2102€ |
2020-05-22 | 85 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 72 | 235 | 110000€ | 1528€ |
2023-06-09 | 85 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 72 | 235 | 147240€ | 2045€ |
2020-06-24 | 2 | PL DE CAEN | 4 | 70 | 159 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-08 | 7 | RUE MAZARIN | 6 | 95 | 216 | 118000€ | 1242€ |
2021-08-31 | 22 | AV JEAN JAURES | 8 | 160 | 196 | 252750€ | 1580€ |
2019-10-30 | 5 | RUE MAZARIN | 5 | 77 | 312 | 136500€ | 1773€ |
2021-01-30 | 2 | RUE BELLEVUE | 6 | 136 | 559 | 120000€ | 882€ |
2020-07-09 | 2 | RUE BELLEVUE | 6 | 136 | 559 | 130000€ | 956€ |
2023-06-02 | 5 | RUE LA CROIX D ARDALU | 4 | 80 | 602 | 170000€ | 2125€ |
2019-08-01 | 14 | PL DE CAEN | 6 | 136 | 305 | 170000€ | 1250€ |
2022-04-21 | 12 | RUE ACHILLE BERQUET | 2 | 52 | 705 | 169000€ | 3250€ |
2020-04-24 | 9 | RUE THEODORE ROBINET | 3 | 83 | 283 | 81000€ | 976€ |
2021-07-19 | 22 | RUE PAUL CHAPPE | 3 | 83 | 258 | 60001€ | 723€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE MONTPELLIER | 4 | 90 | 221 | 75000€ | 833€ |
2020-06-11 | 4 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 85 | 206 | 105000€ | 1235€ |
2021-12-18 | 7 | RUE BELLEVUE | 3 | 70 | 743 | 68000€ | 971€ |
2022-11-19 | 7 | RUE BELLEVUE | 3 | 70 | 743 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-13 | 2 | RUE LOILLIER | 7 | 135 | 231 | 183200€ | 1357€ |
2021-06-04 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 92 | 105 | 105000€ | 1141€ |
2020-02-12 | 12 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 169 | 99000€ | 990€ |
2022-01-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 83 | 241 | 125000€ | 1506€ |
2019-08-30 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 203 | 95500€ | 1425€ |
2019-08-29 | 18 | CHE DE LA DUCHESSE | 5 | 117 | 677 | 253000€ | 2162€ |
2022-07-26 | 1 | RUE PROUDHON | 3 | 100 | 148 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-19 | 19 | RUE SACREE | 3 | 44 | 734 | 140000€ | 3182€ |
2020-04-28 | 10 | RUE LOILLIER | 4 | 120 | 103 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DUBOIS CRANCE | 3 | 45 | 48 | 82000€ | 1822€ |
2022-11-19 | 9 | RUE DUBOIS CRANCE | 3 | 45 | 48 | 110000€ | 2444€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 135 | 338 | 190000€ | 1407€ |
2021-08-23 | 19 | RUE DE LA CITE BERQUET | 3 | 63 | 95 | 55000€ | 873€ |
2022-01-28 | 39 | BD SAINT NICOLAS | 5 | 77 | 192 | 80000€ | 1039€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 52 | 634 | 82000€ | 1577€ |
2021-11-04 | 4 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 107 | 67 | 155000€ | 1449€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JULES FERRY | 10 | 313 | 1074 | 240350€ | 768€ |
2021-09-23 | 5 | RUE PAUL CHAPPE | 2 | 45 | 99 | 50000€ | 1111€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DU BOIS DU BUS | 5 | 120 | 900 | 177000€ | 1475€ |
2021-12-08 | 21 | RUE LEONTINE WEICK | 5 | 73 | 1172 | 140000€ | 1918€ |
2022-02-04 | 12 | RUE CARNOT | 5 | 101 | 111 | 156500€ | 1550€ |
2019-07-30 | 23 | AV JEAN JAURES | 8 | 221 | 302 | 180000€ | 814€ |
2020-05-15 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 95 | 157000€ | 1744€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DE REIMS | 7 | 145 | 173 | 155000€ | 1069€ |
2022-10-07 | 1 | RUE PAUL CHAPPE | 3 | 60 | 107 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DE LA CITE BERQUET | 2 | 59 | 93 | 45000€ | 763€ |
2022-05-23 | 9 | BD SAINT NICOLAS | 5 | 89 | 243 | 141000€ | 1584€ |
2023-06-15 | 6 | RUE D ANGOULEME | 5 | 98 | 332 | 140000€ | 1429€ |
2020-07-27 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 542 | 187400€ | 1751€ |
2022-10-18 | 5 | BD SAINT NICOLAS | 6 | 101 | 184 | 70000€ | 693€ |
2023-06-05 | 31 | RUE LEONTINE WEICK | 3 | 53 | 493 | 90000€ | 1698€ |
2022-10-25 | 5 | RUE ANDRE LAMBERT | 5 | 144 | 590 | 222000€ | 1542€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE MONTPELLIER | 5 | 135 | 841 | 157500€ | 1167€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 96 | 277 | 135000€ | 1406€ |
2021-09-22 | 15 | RUE HIPPOLYTE NOIRET | 5 | 100 | 170 | 59000€ | 590€ |
2021-03-27 | 15 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 364 | 120000€ | 1935€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DU FORT CARRE | 4 | 83 | 331 | 214600€ | 2586€ |
2019-11-09 | 24 | RUE SACREE | 5 | 109 | 457 | 218400€ | 2004€ |
2020-05-12 | 6 | RUE LINARD | 4 | 88 | 174 | 75600€ | 859€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES JARDINS DE ROME | 5 | 143 | 558 | 255300€ | 1785€ |
2021-09-10 | 19 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 120 | 564 | 75000€ | 625€ |
2020-10-03 | 23 | RUE HIPPOLYTE NOIRET | 5 | 136 | 832 | 188000€ | 1382€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU FORT CARRE | 4 | 86 | 420 | 215000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA NEUVILLE | 8 | 149 | 697 | 155000€ | 1040€ |
2021-07-23 | 21 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 120 | 615 | 110000€ | 917€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 116 | 900 | 177000€ | 1526€ |
2021-07-16 | 15 | AV DE BOURGOIN | 5 | 123 | 465 | 188000€ | 1528€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DE ROME | 6 | 106 | 203 | 147450€ | 1391€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE LA NEUVILLE | 4 | 93 | 779 | 182250€ | 1960€ |
2022-06-01 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 130 | 750 | 236550€ | 1820€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DE ROME | 4 | 80 | 171 | 86000€ | 1075€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DE ROME | 7 | 130 | 130 | 152000€ | 1169€ |
2019-09-17 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 106 | 120 | 176500€ | 1665€ |
2022-02-24 | 9 | RUE JEAN GABIN | 5 | 103 | 373 | 144000€ | 1398€ |
2023-03-29 | 9 | RUE TIERCELET | 2 | 36 | 150 | 117000€ | 3250€ |
2022-07-20 | 4 | BD DES PETITS MONTS | 4 | 126 | 154 | 110000€ | 873€ |
2021-11-02 | 11 | RUE JEAN GABIN | 5 | 89 | 514 | 127575€ | 1433€ |
2021-10-21 | 6 | CHE DU LOUP | 7 | 159 | 508 | 261940€ | 1647€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU FORT CARRE | 4 | 104 | 745 | 285000€ | 2740€ |
2019-06-29 | 86 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 108 | 405 | 78000€ | 722€ |
2021-10-08 | 32 | RUE HIPPOLYTE NOIRET | 5 | 200 | 756 | 230000€ | 1150€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DOCTEUR LOUIS GOBINET | 3 | 59 | 619 | 97000€ | 1644€ |
2021-09-09 | 20 | AV DE BOURGOIN | 6 | 165 | 574 | 232000€ | 1406€ |
2023-02-08 | 38 | RUE DE LA SUCRERIE | 3 | 65 | 259 | 140000€ | 2154€ |
2022-09-09 | 40 | RUE DE LA SUCRERIE | 4 | 73 | 523 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-16 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 127 | 843 | 250000€ | 1969€ |
2022-02-14 | 37 | RUE DU FORT CARRE | 4 | 82 | 498 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-19 | 54 | RUE ROBERT SORBON | 3 | 60 | 37 | 79990€ | 1333€ |
2023-04-17 | 44 | PROM DES ISLES | 5 | 88 | 615 | 140000€ | 1591€ |
2019-08-01 | 47 | BD ROBERT MASSON | 4 | 128 | 659 | 165000€ | 1289€ |
2021-09-24 | 56 | RUE ROBERT SORBON | 5 | 99 | 77 | 112000€ | 1131€ |
2020-07-28 | 3 | IMP DES PRES | 3 | 53 | 447 | 40000€ | 755€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES SPORTS | 5 | 96 | 560 | 121000€ | 1260€ |
2021-03-25 | 24 | RUE JEAN GERSON | 5 | 120 | 800 | 156500€ | 1304€ |
2022-07-19 | 30 | CHE DU LOUP | 5 | 166 | 1060 | 299500€ | 1804€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 70 | 336 | 65000€ | 929€ |
2023-04-27 | 49 | BD ROBERT MASSON | 5 | 183 | 704 | 381100€ | 2083€ |
2020-12-09 | 3 | RUE BASSE | 4 | 86 | 165 | 60000€ | 698€ |
2019-06-17 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 106 | 422 | 186000€ | 1755€ |
2020-11-25 | 47 | RUE ROBERT SORBON | 4 | 67 | 97 | 114500€ | 1709€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 66 | 320 | 85500€ | 1295€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 87 | 362 | 85500€ | 983€ |
2021-12-07 | 8 | RUE MARCEL CAMUS | 4 | 94 | 596 | 186000€ | 1979€ |
2023-06-27 | 44 | AV DE BOURGOIN | 5 | 100 | 359 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-14 | 16 | IMP DE L EPARGNE | 4 | 67 | 294 | 113000€ | 1687€ |
2021-02-09 | 10 | IMP LAINE | 6 | 78 | 311 | 55000€ | 705€ |
2023-05-05 | 12 | IMP LAINE | 4 | 75 | 249 | 78000€ | 1040€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DE L EPARGNE | 3 | 64 | 221 | 115000€ | 1797€ |
2023-06-27 | 55 | BD ROBERT MASSON | 5 | 80 | 936 | 172500€ | 2156€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DE PAMPLEMOUSSE | 3 | 60 | 100 | 122000€ | 2033€ |
2020-10-30 | 31 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 91 | 328 | 110000€ | 1209€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 138 | 1097 | 230000€ | 1667€ |
2022-12-14 | 11 | RUE BASSE | 4 | 66 | 335 | 110000€ | 1667€ |
2019-09-23 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 128 | 649 | 191000€ | 1492€ |
2021-02-02 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 74 | 399 | 135000€ | 1824€ |
2020-07-27 | 34 | RUE JEAN GERSON | 4 | 92 | 521 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-29 | 34 | RUE JEAN GERSON | 4 | 103 | 521 | 205200€ | 1992€ |
2021-09-27 | 32 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 76 | 285 | 136000€ | 1789€ |
2020-09-30 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 103 | 427 | 163000€ | 1583€ |